Metro Cuadrado: Todo lo que Necesitas Saber.

Metro cuadrado l Uniblock l uniblock.com.mx l Portada

El término metro cuadrado es crucial en el ámbito de la construcción y bienes raíces, ya que define la superficie de cualquier edificación o terreno. En este artículo, exploraremos qué es exactamente el metro cuadrado de construcción, cómo se calcula y qué incluye. Esta información es vital para quienes desean construir, invertir en bienes raíces o adquirir una propiedad.

Metro cuadrado l Uniblock l uniblock.com.mx

¿Qué es el metro cuadrado de construcción?

Es una unidad de medida que se emplea para calcular la superficie de una edificación. Puede aplicarse tanto a una casa como a un departamento. Esta medida incluye todo lo que está dentro del perímetro de la construcción y que tenga losa, es decir, desde la cimentación hasta las instalaciones eléctricas y sanitarias.

Elementos Incluidos en el Metro Cuadrado de Construcción

Esta medida de construcción abarca diversos elementos fundamentales de la edificación, tales como:

  • Cimentación: La base sobre la cual se construye el edificio.
  • Columnas y Castillos: Estructuras que soportan el peso de la edificación.
  • Paredes y Losas: Componentes principales que forman la estructura del edificio.
  • Instalaciones: Hidrosanitarias, eléctricas, de gas y de comunicaciones.
  • Acabados: Como la cocina, muebles sanitarios, cancelería, vidrios y trabajos de carpintería.

Además, en una casa, se consideran elementos arquitectónicos como fachadas, terrazas, balcones y escaleras. En un departamento, se incluyen también pasillos, vestíbulos y galerías.

¿Cómo se calcula el metro cuadrado de construcción?

Calcular el metro cuadrado de construcción es fundamental para determinar el costo de una edificación. Aquí te explicamos cómo hacerlo de manera sencilla.

Paso 1: Medir cada planta

Para una casa de varias plantas, es necesario medir la superficie de cada una. Por ejemplo, si una planta tiene un área de 50 m² y otra de 60 m², se deben sumar ambas áreas para obtener el total.

Metro cuadrado l Uniblock l uniblock.com.mx l 1

Paso 2: Multiplicar el costo por metro cuadrado

Una vez que se tiene la superficie total, se multiplica por el costo del metro cuadrado de construcción en la zona. Este costo puede variar dependiendo de la ubicación y otros factores, como la demanda y los materiales utilizados.

Ejemplo de Cálculo

Si deseas construir una casa de 100 m² en una zona donde el costo del metro cuadrado es de $20,000, el cálculo sería: 100 𝑚2×$20,000/𝑚2=$2,000,000

Factores que Influyen en el Costo del Metro Cuadrado

El costo del metro cuadrado de construcción puede variar significativamente dependiendo de varios factores:

Ubicación

La ubicación es uno de los factores más importantes. En ciudades con alta demanda, como Ciudad de México, el precio puede ser mucho más elevado que en áreas menos urbanizadas. Por ejemplo, en la Ciudad de México, el valor puede superar los $18,000 por metro cuadrado.

Tipo de Construcción

El tipo de construcción (residencial, comercial, industrial) también afecta el costo. Las viviendas de interés residencial tienen un costo promedio más alto, alrededor de $22,000 por metro cuadrado, debido a los acabados y materiales utilizados.

Metro cuadrado l Uniblock l uniblock.com.mx l  2

Materiales y Mano de Obra

La calidad de los materiales y la experiencia de la mano de obra influyen directamente en el costo. Utilizar materiales de alta calidad y contratar profesionales experimentados puede aumentar el costo inicial, pero también garantiza una construcción más duradera y de mayor valor a largo plazo.

Diseño y Acabados

El diseño arquitectónico y los acabados personalizados pueden incrementar significativamente el costo. Diseños complejos y acabados de lujo aumentan el valor por metro cuadrado, pero también elevan la plusvalía de la propiedad.

Importancia del Metro Cuadrado en la Compra-Venta de Propiedades

Conocer el metro cuadrado de construcción es esencial tanto para compradores como para vendedores. Este conocimiento permite una evaluación justa y transparente del valor de la propiedad. Además, facilita la comparación entre diferentes inmuebles y ayuda a los compradores a tomar decisiones informadas.

Metro cuadrado l Uniblock l uniblock.com.mx l 3

El metro cuadrado de construcción es una medida fundamental en el mundo de la construcción y los bienes raíces. Conocer qué incluye, cómo se calcula y los factores que influyen en su costo es crucial para quienes buscan invertir en propiedades o construir su hogar ideal.

Para obtener más información sobre cómo Uniblock puede ayudarte a hacer realidad tu proyecto de construcción, da clic aquí para conocer las soluciones que Uniblock tiene para ti.

Comparte este artículo

Artículos relacionados

¿Para qué sirve el Recubrimiento Mineral Uniblock?
Materiales naturales para la decoración de tu hogar